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更新日：2021年1月6日
旧自治研修所（旧県庁舎）に関するサウンディング型市場調査の結果について
旧自治研修所の利活用策について、下記のとおり調査を実施しました。
1.現地説明会
開催日：令和元年8月23日金曜日
場所：旧自治研修所（長野市飯綱高原）
参加者：5者（建設業、設計・監理業、コンサル業、サービス業、教員）
2.対話
期間：令和元年10月16日～令和元年12月2日（台風19号災害対応のため、当初予定期間を延長して実施しました）
参加者：4者（建設業2者、設計・監理業1者、不動産業1者）
対話内容：旧自治研修所の外観をできる限り保存し、地域の活性化に貢献できる活用のアイデアなど
（1）建物の具体的な活用案
（2）活用する場合の課題・条件
（3）活用にあたって県に望む支援、要望
（4）その他、部分的な活用や移築等
3.事業者との対話で得られた主な意見・提案
（1）建物の具体的な活用案
①施設コンセプトに関すること
- 健康拠点
- 地域の環境と暮らしと連携できる活動拠点
- 公共施設の指定管理
②利活用の提案に関すること
- ホテル、レストラン、結婚式場、美術館、展示場、生産加工所、創業支援所、シェアオフィス、観光案内所等
③誘客ターゲット層に関すること
- 外国人旅行者、リタイア層、女性、若年層、企業の福利厚生、地元住民、クリエーター、芸術家、観光ガイド養成、短期集中資格取得スクール
④建物の魅力に関すること
- 洋風建築デザインの建物（外観、玄関、階段、内装等）
- 旧県庁舎として実際に使用されていた建物
- 観光地に近接し、自然豊かな周辺環境
- 長野市街地から30分程度と地理的条件が近い
（2）用する場合の課題・条件
- 法的規制（建築基準法、地区計画の制限、自然公園法の制限）がある
- 施設改修費や維持管理コストが嵩む
- 出資者の確保が難しい
- 最終的に施設を廃止する場合の手続きが煩雑であり、費用がかかる
- 冬季の営業が難しい
- 公共交通が少ない
- 駐車場が少ない
（3）活用にあたって県に望む支援・要望
- 財政支援がほしい
- 建物の整備をしてほしい
- 施設を貸付けてもらえないか
（4）その他の意見
- 移築の場合には、コスト回収の見通しや移築先の土地の確保が困難
- 解体の場合には、古材の販売をしてはどうか
- 解体撤去もやむをえないが、惜しい
4.サウンディング型市場調査の結果を踏まえて
参加事業者から、いただいた貴重なご意見・ご提案は、利活用策の検討の参考にさせていただきます。
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