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更新日：2021年8月17日
住宅瑕疵担保履行法に基づく宅建業者の届出手続きについて
- 平成21年10月1日から、宅地建物取引業者が新築住宅を買主に引き渡す場合は、資力確保措置（「保証金の供託」又は「保険への加入」）を行う必要があります。資力確保措置及び資力確保措置の届出を怠った宅建業者は、基準日の翌日から50日を過ぎた日以降に、新たに新築住宅の契約（請負及び売買）を締結することが禁じられます。
- 住宅瑕疵担保履行法に違反した場合は、罰則が科せられたり、宅地建物取引業法による監督処分が課せられることがあります。
- 住宅瑕疵担保履行法の制度については、こちら（別ウィンドウで外部サイトが開きます）をご覧ください。
【重要】基準日が年１回になります！次回基準日は令和４年３月31日です。
～令和３年から、９月30日の基準日は廃止となります～
- 法改正により、令和３年度から９月30日の基準日が廃止され、基準日が３月31日の年１回となります。対象事業者は毎年４月21日までに、基準日前１年間分（４月１日～３月31日）の資力確保措置（保険加入等）の状況について届出をする必要があります。
- 保険法人から基準日ごと送付される保険契約締結証明書も１年間分（４月１日～３月31日）となり、年１回の送付となります。
- 従来どおり、基準日前１年間の新築住宅の引渡し実績が０戸であっても届出は必要です。
- 次回の基準日は令和４年３月31日となり、以降年１回（毎年３月31日）に基準日届出が必要です。
- 詳しくはこちらをご覧ください。
１．届出対象者
下記のすべてに該当する宅地建物取引業者が届出の対象です。
- 過去10年間に新築住宅を引渡した実績があること。
- 引渡す相手が宅地建物取引業者以外であること。
２．届出に必要な書類
届出書様式及び必要書類についてはこちら（別ウィンドウで外部サイトが開きます）をご覧ください。
※基準日前の一年間に新築住宅の引渡しが無い場合でも、届出書（第７号様式）のみ提出が必要です。
３．届出先及び届出方法
- 管轄の下記建設事務所へご持参ください。
- 建設業と宅建業では様式及び提出先が異なります。ご注意ください。（宅建業者は届出様式７号）
| 建設事務所名 | 住 所 | 電話番号 |
|---|---|---|
| 佐久建設事務所建築課 | 〒385-8533 佐久市跡部65-1 | 0267-63-3160 |
| 上田建設事務所建築課 | 〒386-8555 上田市材木町1-2-6 | 0268-25-7142 |
| 諏訪建設事務所建築課 | 〒392-8601 諏訪市上川1-1644-10 | 0266-57-2923 |
| 伊那建設事務所建築課 | 〒396-8666 伊那市荒井3497 | 0265-76-6830 |
| 飯田建設事務所建築課 | 〒395-0034 飯田市追手町2-678 | 0265-53-0433 |
| 木曽建設事務所整備・建築課 | 〒397-8550 木曽郡木曽町福島2757-1 | 0264-25-2229 |
| 松本建設事務所建築課 | 〒390-0852 松本市大字島立1020 | 0263-40-1934 |
| 大町建設事務所整備・建築課 | 〒398-8602 大町市大町1058-2 | 0261-23-6524 |
| 長野建設事務所建築課 | 〒380-0836 長野市大字南長野南県町686-1 | 026-234-9530 |
| 北信建設事務所建築課 | 〒383-8515 中野市大字壁田955 | 0269-23-0220 |
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